PolskiAngielski
Schowek 0
Twój schowek jest pusty
Koszyk 0
Twój koszyk jest pusty ...
Strona główna » Blog » Domy drewniane szkieletowe do 70m2 na zgłoszenie - warunki i przepisy

Domy drewniane szkieletowe do 70m2 na zgłoszenie - warunki i przepisy

Data dodania: 05-11-2021

Domy drewniane szkieletowe do 70m2 na zgłoszenie - warunki i przepisy


Dom drewniany szkieletowy do 70m2 na oświadczenie - bez zezwolenia, kierownika budowy i dziennika budowy będzie możliwy już od 2022r. po wprowadzeniu Nowego Ładu. Pod koniec października 2021 r. prezydent podpisał ustawę, która umożliwi postawienie domu do 70 m2 bez pozwolenia na budowę, wystarczy jedynie zgłoszenie. Dzięki temu czas budowy oraz nakłady finansowe z tym związane zostaną znacznie zmniejszone.



Warunki postawienia domu bez pozwolenia

 

Pierwszym warunkiem jest powierzchnia, ponieważ na każde 500 m2 działki można będzie postawić jeden dom bez pozwolenia do 70 m2. Dom ten można zbudować wyłącznie na własne potrzeby, a więc nie będzie możliwości wynajmu. Sam dom natomiast nie może przekraczać 70m2 powierzchni zabudowy. Dom może mieć maksymalnie dwie kondygnacje i musi być wolnostojący. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zadecydują zaś o rodzaju dachu jaki możemy zastosować. Czy będzie to dach wybrany stricte przez Nas, czy musimy się podporządkować i postawić dom z dachem płaskim. 

Np. na Podhalu nie spotkamy płaskich dachów w związku z czym dach będzie musiał mieć określony stopień nachylenia.


 

alt

 


źródło: Pinterest


Formalności związane z budową domu na zgłoszenie

 

Dom do 70m2 nie będzie wymagał załatwiania wielu formalności. Na obszarach pozbawionych planu miejscowego inwestor będzie musiał uzyskać warunki zabudowy (WZ), które urząd wyda w nieprzekraczalnym terminie 21 dni. Gdy inwestor będzie już dysponował warunkami zabudowy, projektem budowlanym domu i innymi lokalnie wymaganymi dokumentami, może dokonać zgłoszenia budowy. 

Będzie można to zrobić także przez internet. Brak decyzyjności ze strony urzędników sprawia, że nie musimy czekać na ich zgodę.

"Do budowy będzie można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia" źródło gov.pl

Jeszcze prościej będzie na terenach które posiadają plan miejscowy. Tutaj wystarczy tylko zgłoszenie budowy wraz z projektem domu, bez dodatku w postaci warunków zabudowy. Zarówno w jednym jak i drugim przypadku nie ma potrzeby zatrudniania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy. Trzeba za to powiadomić o planowanym terminie rozpoczęcia prac nadzór budowlany i projektanta, który sprawuje nadzór nad zgodnością realizacji z projektem. Pozostaje również obowiązek dokonania geodezyjnego wyznaczenia terenu, a po zakończeniu budowy należy wykonać geodezyjną inwentaryzację powykonawczą.

Dokonując zgłoszenia należy dołączyć następujące oświadczenia: 

  1. planowana budowa będzie służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych
  2. inwestor przejmuje odpowiedzialność za kierowanie budową (dot. braku kierownika budowy)
  3. dokumentacja jest kompletna

Niezmienne pozostają regulacje dotyczące zachowania prawa budowlanego tj. wymaganych odległości od sąsiednich działek, czy też zgodności z miejscowym planem zagospodarowania


 

Domek letniskowy do 70 m2

 

W ramach zmiany przepisów dot. domków, zwiększyła się także dozwolona powierzchnia domku rekreacyjnego na wspomniane 70m2. Podlegają one podobnym regulacjom co domków na stałe z jedną uwagę, iż tak jak dotychczas zabronione będzie zamieszkiwanie w nich na stałe.



 

alt
 
źródło: Pinterest

Przejdź do strony głównej Wróć do kategorii Blog
Korzystanie z tej witryny oznacza wyrażenie zgody na wykorzystanie plików cookies. Więcej informacji możesz znaleźć w naszej Polityce Cookies.
Nie pokazuj więcej tego komunikatu